Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Oldvejen 5, Lønholt

Landejendom · 361 m² · bygget 2022

Om boligen

Landejendom på 361 m², grund på 272.097 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
361 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
272097 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.460.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.917 kr/m².13.900.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk361 m² vs. 260 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)272097 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering22.563.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Ejerandel overdraget
  • 2022Bygget
  • 2009nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
  • 1982dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lønholtvej 10, Lønholt
3480 Fredensborg		279 m²734 m30-03-202611.500.000 kr.41.219 kr./m²
Langstrupvej 41, Langstrup
3480 Fredensborg		351 m²2,5 km30-11-202516.100.000 kr.45.869 kr./m²
Grønholtvej 66, Grønholt
3480 Fredensborg		248 m²2,4 km09-07-202420.500.000 kr.82.661 kr./m²
Kongevejen 70, Asminderød
3480 Fredensborg		226 m²1,9 km24-05-20257.500.000 kr.33.186 kr./m²
Veksebovej 15, Veksebo
3480 Fredensborg		194 m²4,1 km02-09-202513.900.000 kr.71.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden