Bakkesvinget 37, Kyndeløse, 4070 Kirke Hyllinge — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 822 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i KyndeløseMedian pris/m² for fritidshus i Kyndeløse (4070, sidste 24 mdr.): 18.544 kr/m² × 50 m².927.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering891.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,35 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 891.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1979majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkesvinget 8, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	50 m²	448 m	13-07-2024	1.201.000 kr.	24.020 kr./m²
Bakkesvinget 10, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	63 m²	438 m	13-01-2026	810.000 kr.	12.857 kr./m²
Bakkesvinget 29, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	66 m²	111 m	05-06-2024	665.000 kr.	10.076 kr./m²
Bakkesvinget 30, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	68 m²	303 m	03-08-2025	1.000.000 kr.	14.706 kr./m²
Bakkesvinget 38, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	74 m²	228 m	10-07-2025	1.195.000 kr.	16.149 kr./m²
Bakkesvinget 7, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	80 m²	393 m	21-10-2024	1.595.000 kr.	19.938 kr./m²
Ahornvej 9, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	50 m²	160 m	31-03-2026	1.195.000 kr.	23.900 kr./m²
Ligustervej 26, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	50 m²	206 m	28-08-2024	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Egebregnen 18, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	50 m²	427 m	31-08-2024	950.000 kr.	19.000 kr./m²
Hindebregnen 16, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	50 m²	504 m	16-10-2024	1.235.000 kr.	24.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu