Blishønevej 4, Tversted

Fritidshus · 207 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 207 m², grund på 5.605 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 5605 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 922.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.342 kr/m² × 207 m².4.003.794 kr.
2Boligareal større end typisk207 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5605 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.897.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,11 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.897.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2021sep.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
2008Bygget
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blishønevej 3, Tversted 9881 Bindslev	123 m²	90 m	11-04-2024	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Vester Klitvej 2, Tversted 9881 Bindslev	219 m²	1,4 km	09-04-2024	9.250.000 kr.	42.237 kr./m²
Falkevej 3, Tversted 9881 Bindslev	149 m²	441 m	06-04-2026	2.360.000 kr.	15.839 kr./m²
Svallerhulvej 20, Tversted 9881 Bindslev	133 m²	882 m	26-08-2025	2.175.000 kr.	16.353 kr./m²
Uglevej 6, Tversted 9881 Bindslev	111 m²	188 m	04-02-2024	1.637.500 kr.	14.752 kr./m²
Haren 19 9881 Bindslev	123 m²	852 m	04-05-2025	2.427.000 kr.	19.732 kr./m²
Falkevej 1, Tversted 9881 Bindslev	108 m²	463 m	07-09-2025	1.735.000 kr.	16.065 kr./m²
Musvitvej 3, Tversted 9881 Bindslev	111 m²	684 m	30-04-2026	3.675.000 kr.	33.108 kr./m²
Østervej 27, Tversted 9881 Bindslev	122 m²	1,2 km	17-06-2026	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Røllikevej 4, Tversted 9881 Bindslev	105 m²	670 m	07-02-2024	2.200.000 kr.	20.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu