Klitvej 4, Agger, 7770 Vestervig — Fritidshus / sommerhus · 34 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 34 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Thisted Kommune (7770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 513.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i AggerMedian pris/m² for fritidshus i Agger (7770, sidste 24 mdr.): 14.825 kr/m² × 34 m².504.050 kr.
2Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 41 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering490.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,97 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2024 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 490.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitgryden 10, Agger 7770 Vestervig	42 m²	452 m	30-10-2025	1.300.000 kr.	30.952 kr./m²
Klitvænge 4, Agger 7770 Vestervig	41 m²	787 m	28-08-2026	799.000 kr.	19.488 kr./m²
Klitvænge 4, Agger 7770 Vestervig	41 m²	787 m	04-05-2025	500.000 kr.	12.195 kr./m²
Klitvænge 10, Agger 7770 Vestervig	41 m²	788 m	16-06-2024	550.000 kr.	13.415 kr./m²
Aggervænge 21, Agger 7770 Vestervig	41 m²	818 m	31-08-2025	580.000 kr.	14.146 kr./m²
Aggervænge 22, Agger 7770 Vestervig	41 m²	819 m	06-08-2025	600.000 kr.	14.634 kr./m²
Solvænge 59, Agger 7770 Vestervig	41 m²	819 m	11-10-2023	598.000 kr.	14.585 kr./m²
Krikvænge 30, Agger 7770 Vestervig	41 m²	848 m	16-02-2025	575.000 kr.	14.024 kr./m²
Byvænge 63, Agger 7770 Vestervig	41 m²	850 m	19-11-2024	365.000 kr.	8.902 kr./m²
Krikvænge 25, Agger 7770 Vestervig	41 m²	850 m	12-08-2025	532.000 kr.	12.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu