Skovbrynet 7

Villa · 171 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 6.934 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Herning Kommune (6973).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 6934 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.143 kr/m².1.019.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 3.684 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6973-snit 5.809 kr/m²-36,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6934 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.207.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,32 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6973 (villa)

Markedsudvikling i 6973 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.207.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, familiehandel2.200.000 kr.
2005Bygget
2001apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 10 6973 Ørnhøj	175 m²	171 m	02-05-2024	350.000 kr.	2.000 kr./m²
Skovbrynet 2 6973 Ørnhøj	177 m²	167 m	29-09-2024	950.000 kr.	5.367 kr./m²
Vads Dal 17 6973 Ørnhøj	165 m²	269 m	24-04-2026	1.080.000 kr.	6.545 kr./m²
Raunsbjergvej 27 6973 Ørnhøj	169 m²	768 m	10-07-2026	1.215.000 kr.	7.189 kr./m²
Fasanvej 13 6973 Ørnhøj	179 m²	647 m	25-02-2025	1.100.000 kr.	6.145 kr./m²
Mosevænget 16 6973 Ørnhøj	152 m²	323 m	26-01-2025	1.200.000 kr.	7.895 kr./m²
Hovedgaden 6 6973 Ørnhøj	162 m²	905 m	10-10-2024	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Birkevej 18 6973 Ørnhøj	157 m²	820 m	25-08-2025	800.000 kr.	5.096 kr./m²
Vads Dal 4 6973 Ørnhøj	198 m²	222 m	17-09-2025	1.150.000 kr.	5.808 kr./m²
Hovedgaden 21 6973 Ørnhøj	146 m²	690 m	19-06-2025	1.345.000 kr.	9.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6973

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu