Solsikkevang 9, Hørby

Villa · 168 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 900 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (9500, sidste 24 mdr.): 11.878 kr/m² × 168 m².1.995.504 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 365% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering3.451.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,72 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2021 · Alm. Salg: 795.000 kr.
12. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.451.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2022Bygget
2021majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022795.000 kr.
2019dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 5 9500 Hobro	170 m²	403 m	03-07-2026	1.875.000 kr.	11.029 kr./m²
Rosenvang 51, Hørby 9500 Hobro	175 m²	287 m	11-02-2024	3.395.000 kr.	19.400 kr./m²
Jasminvej 1, Hørby 9500 Hobro	169 m²	790 m	25-07-2025	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Hybenvej 14, Hørby 9500 Hobro	175 m²	575 m	06-01-2026	2.695.000 kr.	15.400 kr./m²
Jasminvej 10, Hørby 9500 Hobro	161 m²	737 m	08-10-2025	2.795.000 kr.	17.360 kr./m²
Magnoliavej 2, Hørby 9500 Hobro	163 m²	876 m	18-08-2026	2.895.000 kr.	17.761 kr./m²
Mispelvej 20, Hørby 9500 Hobro	156 m²	620 m	16-11-2023	2.675.000 kr.	17.147 kr./m²
Gyvelvej 7C, Hørby 9500 Hobro	153 m²	523 m	17-10-2024	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Slåenvej 3, Hørby 9500 Hobro	185 m²	431 m	28-05-2024	1.795.000 kr.	9.703 kr./m²
Syrenvej 7, Hørby 9500 Hobro	154 m²	629 m	03-04-2025	1.810.000 kr.	11.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu