Læborggård 17, 6600 Vejen — Villa · 202 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.065 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2014. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.143 kr/m².2.065.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLæborggård gns: 9.969 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 15.251 kr/m²-34,60 pct.
3Boligareal større end typisk202 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering2.123.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,80 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.123.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.230.000 kr.
2014Ombygning
2004aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læborggård 9 6600 Vejen	198 m²	99 m	02-11-2023	1.260.000 kr.	6.364 kr./m²
Læborggård 2 6600 Vejen	154 m²	114 m	06-10-2025	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²
Læborggård 5 6600 Vejen	151 m²	130 m	24-04-2025	1.895.000 kr.	12.550 kr./m²
Læborgvej 7C, Læborg 6600 Vejen	207 m²	75 m	27-11-2024	3.115.000 kr.	15.048 kr./m²
Læborgvej 20 6600 Vejen	177 m²	139 m	05-03-2024	1.850.000 kr.	10.452 kr./m²
Vigårdsvej 28, Læborg 6600 Vejen	188 m²	876 m	25-08-2025	3.375.000 kr.	17.952 kr./m²
Fru Mettes Vej 13, Læborg 6600 Vejen	153 m²	237 m	02-11-2025	2.180.000 kr.	14.248 kr./m²
Fru Mettes Vej 25, Læborg 6600 Vejen	141 m²	142 m	27-12-2023	2.480.000 kr.	17.589 kr./m²
Fru Mettes Vej 17, Læborg 6600 Vejen	119 m²	195 m	23-10-2025	1.595.000 kr.	13.403 kr./m²
Fru Mettes Vej 35, Læborg 6600 Vejen	104 m²	194 m	02-10-2025	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu