Søndergade 23

Om boligen

Villa på 40 m², grund på 128 m², 2 værelser, opført i 1922. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke D.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal7752 villa-gennemsnit: 8.150 kr/m² × 40 m² = 326.000 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.326.000 kr.
2. 2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4. 4Lille grund til villaKun 128 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5. 5Vores vurdering830.721 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2024jul.Solgt, alm. frit salg260.000 kr.
• 2007aug.Ejerandel overdraget
• 1987jun.Ejerskifte
• 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgCSøndergade 247752 Snedsted · 0,0 km væk99 m² 4 vær. 1946450.000 kr.4.545 kr/m² · 786 dage på markedet
• Til salgVangsgade 187752 Snedsted · 0,2 km væk155 m² 1916285.000 kr.1.839 kr/m² · 17 dage på markedet
• Til salgJernbanevej 237752 Snedsted · 0,2 km væk117 m² 4 vær. 1945295.000 kr.2.521 kr/m² · 134 dage på markedet
• Til salgVandhøjvej 947752 Snedsted · 0,3 km væk98 m² 1986320.000 kr.3.265 kr/m² · 8 dage på markedet
• Til salgEHovedgaden 847752 Snedsted · 0,3 km væk338 m² 9 vær. 1900595.000 kr.1.760 kr/m² · 2 dage på markedet
• Til salgDVangsgade 17752 Snedsted · 0,3 km væk224 m² 7 vær. 19161.045.000 kr.4.665 kr/m² · 242 dage på markedet
• Til salgKolonihavevej 117752 Snedsted · 0,3 km væk140 m² 1972845.000 kr.6.036 kr/m² · 102 dage på markedet
• Til salgDKolonihavevej 137752 Snedsted · 0,3 km væk115 m² 4 vær. 1967845.000 kr.7.348 kr/m² · 46 dage på markedet
• Til salgDHovedgaden 1107752 Snedsted · 0,3 km væk152 m² 5 vær. 1900575.000 kr.3.783 kr/m² · 99 dage på markedet
• Til salgCVinkelvej 3, Snedsted By7752 Snedsted · 0,4 km væk98 m² 4 vær. 1957645.000 kr.6.582 kr/m² · 149 dage på markedet
• Til salgDKærvej 27752 Snedsted · 0,4 km væk136 m² 5 vær. 1938475.000 kr.3.493 kr/m² · 746 dage på markedet
• Til salgDHovedgaden 1117752 Snedsted · 0,4 km væk56 m² 3 vær. 1931350.000 kr.6.250 kr/m² · 593 dage på markedet