Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Spedalsø 58

Rækkehus · 96 m² · bygget 1926

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 200 m², 2 værelser, opført i 1926. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
53 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.588.000 kr.
Offentlig grundværdi
581.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.539 kr/m².1.912.200 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1926 (100 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1926-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering1.930.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,96 pct. siden jul. 2019
358k799k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20191.270.000 kr.31. okt. 20241.709.000 kr.I dag · vores estimat1.930.490 kr.Markedet · 1992416.256 kr.Markedet · 1993427.008 kr.Markedet · 1994489.024 kr.Markedet · 1995491.520 kr.Markedet · 1996635.520 kr.Markedet · 1997562.080 kr.Markedet · 1998491.424 kr.Markedet · 1999610.560 kr.Markedet · 2000673.632 kr.Markedet · 2001879.072 kr.Markedet · 2002683.904 kr.Markedet · 2003799.392 kr.Markedet · 2004682.272 kr.Markedet · 20051.117.824 kr.Markedet · 20061.459.968 kr.Markedet · 20071.423.200 kr.Markedet · 20081.514.304 kr.Markedet · 20091.305.216 kr.Markedet · 20101.479.648 kr.Markedet · 20111.399.968 kr.Markedet · 20121.633.728 kr.Markedet · 20131.275.264 kr.Markedet · 20141.214.400 kr.Markedet · 20151.241.376 kr.Markedet · 20161.352.736 kr.Markedet · 20171.789.056 kr.Markedet · 20181.486.656 kr.Markedet · 20191.570.368 kr.Markedet · 20201.725.888 kr.Markedet · 20211.688.928 kr.Markedet · 20221.723.104 kr.Markedet · 20231.484.544 kr.Markedet · 20241.754.112 kr.Markedet · 20251.931.040 kr.Markedet · 20261.902.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.270.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
1.709.000 kr.
I dag · vores estimat
1.930.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg1.709.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte1.270.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 4E
8700 Horsens		97 m²700 m04-01-20241.750.000 kr.18.041 kr./m²
Pagevej 16
8700 Horsens		96 m²1,2 km17-09-20251.425.000 kr.14.844 kr./m²
Lollandsgade 55
8700 Horsens		83 m²193 m02-07-20261.702.000 kr.20.506 kr./m²
Darlingsvej 12G
8700 Horsens		90 m²784 m27-05-20242.175.000 kr.24.167 kr./m²
Darlingsvej 12F
8700 Horsens		90 m²801 m25-06-20262.145.000 kr.23.833 kr./m²
Lollandsgade 87
8700 Horsens		82 m²140 m30-06-20251.470.000 kr.17.927 kr./m²
Lollandsgade 89
8700 Horsens		82 m²147 m22-10-20251.470.000 kr.17.927 kr./m²
Lollandsgade 91
8700 Horsens		82 m²154 m05-12-20231.510.000 kr.18.415 kr./m²
Stevedorevej 17B
8700 Horsens		92 m²1,0 km21-02-20263.650.000 kr.39.674 kr./m²
Vejlevej 21D
8700 Horsens		91 m²1,1 km28-01-20261.825.000 kr.20.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden