Agerledet 5

Villa · 133 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 607 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1972. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.397.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.016 kr/m².4.922.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgerledet gns: 32.989 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.609.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,75 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.609.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1983okt.Ejerskifte
1972Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerledet 13 2730 Herlev	141 m²	72 m	04-11-2024	4.450.000 kr.	31.560 kr./m²
Agerledet 4 2730 Herlev	125 m²	83 m	23-02-2025	4.300.000 kr.	34.400 kr./m²
Agerledet 15 2730 Herlev	147 m²	90 m	27-06-2025	5.500.000 kr.	37.415 kr./m²
Borgerdiget 3 2730 Herlev	133 m²	249 m	13-01-2026	5.600.000 kr.	42.105 kr./m²
Ålbroslyngen 2 2730 Herlev	134 m²	613 m	24-08-2026	4.400.000 kr.	32.836 kr./m²
Våbenstedvej 29 2730 Herlev	137 m²	567 m	17-10-2024	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Hjortespringvej 33 2730 Herlev	132 m²	756 m	10-08-2026	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Borgerdiget 121 2730 Herlev	131 m²	746 m	12-02-2025	4.800.000 kr.	36.641 kr./m²
Kragenæsvej 15 2730 Herlev	132 m²	820 m	16-11-2024	5.575.000 kr.	42.235 kr./m²
Skelhøjen 2 2730 Herlev	120 m²	129 m	02-01-2025	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu