Randersgade 44, 5.

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 3 værelser, opført i 1904, renoveret i 2005. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 635 m²
Bebygget areal: 127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.611.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.529 kr/m².6.749.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRandersgade gns: 69.081 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-15,50 pct.
3Boligareal større end typisk106 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering8.715.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,31 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 6.450.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 7.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.715.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg7.430.000 kr.
2020sep.Ejerskifte6.450.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
2005Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersgade 4, 2. th 2100 København Ø	112 m²	480 m	18-03-2024	6.550.000 kr.	58.482 kr./m²
Randersgade 2, 1. tv 2100 København Ø	113 m²	490 m	11-05-2026	9.600.000 kr.	84.956 kr./m²
Randersgade 9, 4. tv 2100 København Ø	96 m²	399 m	29-01-2025	7.100.000 kr.	73.958 kr./m²
Randersgade 2, 1. th 2100 København Ø	90 m²	490 m	01-11-2025	7.850.000 kr.	87.222 kr./m²
Randersgade 18, st. tv 2100 København Ø	84 m²	254 m	23-06-2025	9.300.000 kr.	110.714 kr./m²
Randersgade 19, 1. tv 2100 København Ø	78 m²	357 m	20-11-2023	4.950.000 kr.	63.462 kr./m²
Randersgade 17, 3. th 2100 København Ø	78 m²	370 m	04-07-2026	6.900.000 kr.	88.462 kr./m²
Randersgade 17, 5. th 2100 København Ø	78 m²	370 m	13-02-2025	5.070.000 kr.	65.000 kr./m²
Randersgade 17, 1. th 2100 København Ø	78 m²	370 m	16-10-2024	4.995.000 kr.	64.038 kr./m²
Randersgade 72, 2. tv 2100 København Ø	75 m²	260 m	03-02-2025	5.175.000 kr.	69.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu