Tremhusevej 2, Bjerlev, 7300 Jelling — Landejendom · 80 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 80 m², grund på 131.129 m², 2 værelser, opført i 1850. Beliggende i Vejle Kommune (7300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 131129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.161 kr/m².2.983.142 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)131129 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.952.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2002aug.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tremhusevej 6, Bjerlev 7300 Jelling	156 m²	768 m	03-07-2024	4.800.000 kr.	30.769 kr./m²
Bjerlev Hedevej 25, Bjerlev 7300 Jelling	100 m²	197 m	18-06-2024	3.900.000 kr.	39.000 kr./m²
Ådalvej 10 7300 Jelling	132 m²	654 m	24-09-2026	2.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Rødeskolevej 10 7300 Jelling	104 m²	5,0 km	01-05-2025	3.807.000 kr.	36.606 kr./m²
Kollerupvej 5, Kollerup 7300 Jelling	130 m²	5,0 km	30-03-2025	2.050.000 kr.	15.769 kr./m²
Kuldbjergvej 1, Styvel 7300 Jelling	152 m²	4,5 km	10-06-2024	1.725.000 kr.	11.349 kr./m²
Baggesholmvej 5, Jelling Mark 7300 Jelling	125 m²	7,5 km	07-01-2026	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu