Tørringvej 28, Tørring, 8983 Gjerlev J — Villa · 238 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 8.721 m², 8 værelser, opført i 1929. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 8721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.916 kr/m².1.669.000 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8721 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.652.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2005apr.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryggervænget 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	222 m²	1,6 km	17-04-2026	2.500.000 kr.	11.261 kr./m²
Udbyhøjvej 563, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	262 m²	1,8 km	10-04-2026	1.120.000 kr.	4.275 kr./m²
Præstebakken 1, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	211 m²	1,7 km	28-07-2026	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Østergade 15, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	193 m²	1,9 km	14-07-2024	800.000 kr.	4.145 kr./m²
Kirkehøjvej 7, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	174 m²	1,7 km	06-09-2025	2.295.000 kr.	13.190 kr./m²
Hvidkløvervej 7, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	182 m²	2,2 km	04-11-2025	2.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Skrænten 4, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	172 m²	1,9 km	29-12-2024	950.000 kr.	5.523 kr./m²
Degnebakken 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	166 m²	1,7 km	26-12-2025	1.950.000 kr.	11.747 kr./m²
Nørreled 6, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	158 m²	1,6 km	19-04-2024	1.050.000 kr.	6.646 kr./m²
Birkevej 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	160 m²	2,0 km	30-11-2023	1.125.000 kr.	7.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu