Gl Kærvej 24, 6800 Varde — Landejendom · 189 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 326.460 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 1981. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 326460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.194.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.625 kr/m².4.496.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 18.506 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 32.905 kr/m²-43,80 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)326460 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.464.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
1987okt.Ejerskifte
1981Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Landevej 145 6800 Varde	164 m²	1,0 km	27-05-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Hjerting Landevej 139, Toftnæs 6800 Varde	221 m²	2,2 km	09-09-2024	2.050.000 kr.	9.276 kr./m²
Elinelundvej 23 6800 Varde	206 m²	3,4 km	22-01-2025	2.155.000 kr.	10.461 kr./m²
Kirkegade 62, Alslev 6800 Varde	179 m²	4,2 km	12-11-2024	1.795.000 kr.	10.028 kr./m²
Vibækvej 28, Alslev 6800 Varde	205 m²	4,1 km	08-01-2024	5.300.000 kr.	25.854 kr./m²
Ortenvej 107 6800 Varde	231 m²	3,1 km	19-12-2023	19.300.000 kr.	83.550 kr./m²
Vibækvej 30, Alslev 6800 Varde	220 m²	4,2 km	07-08-2025	3.550.000 kr.	16.136 kr./m²
Vibækvej 43, Alslev 6800 Varde	209 m²	4,7 km	12-12-2024	2.775.000 kr.	13.278 kr./m²
Gl Gellerupvej 7 6800 Varde	154 m²	4,1 km	06-12-2023	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Stilbjergvej 115, Frisvad 6800 Varde	199 m²	5,6 km	18-02-2025	2.285.000 kr.	11.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu