Åfløjen 32, Dåstrup

Villa · 162 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 711 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1980. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i DåstrupMedian pris/m² for villa i Dåstrup (4130, sidste 24 mdr.): 23.060 kr/m² × 162 m².3.735.720 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.626.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,01 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.626.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åfløjen 36, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	145 m²	43 m	07-01-2025	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²
Agerfløjen 30, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	157 m²	111 m	04-09-2025	3.495.000 kr.	22.261 kr./m²
Ågårdsvænget 7, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	164 m²	346 m	05-08-2025	3.800.000 kr.	23.171 kr./m²
Pilevænget 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	166 m²	288 m	03-06-2025	2.850.000 kr.	17.169 kr./m²
Vibygårdsvej 3, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	158 m²	311 m	21-08-2025	3.550.000 kr.	22.468 kr./m²
Emilsgave 55 4130 Viby Sjælland	165 m²	447 m	10-05-2026	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Dåstrup Birkevænge 2 4130 Viby Sjælland	169 m²	328 m	31-12-2024	2.500.000 kr.	14.793 kr./m²
Ågårdsvænget 13 4130 Viby Sjælland	151 m²	351 m	16-07-2026	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
Ingeborgvej 7 4130 Viby Sjælland	151 m²	383 m	30-06-2026	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²
Ingeborgvej 7 4130 Viby Sjælland	151 m²	383 m	22-05-2026	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu