Langerimsvej 11, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Villa · 100 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Øster HurupMedian pris/m² for villa i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 8.675 kr/m² × 100 m².867.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering844.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,14 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 844.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langerimsvej 24, Øster Hurup 9560 Hadsund	133 m²	169 m	04-05-2026	920.000 kr.	6.917 kr./m²
Langerimsvej 21, Øster Hurup 9560 Hadsund	63 m²	696 m	11-03-2025	300.000 kr.	4.762 kr./m²
Langerimsvej 4, Øster Hurup 9560 Hadsund	148 m²	46 m	23-03-2025	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Kystvejen 54, Øster Hurup 9560 Hadsund	94 m²	472 m	10-12-2024	840.000 kr.	8.936 kr./m²
Ternevej 10, Øster Hurup 9560 Hadsund	104 m²	792 m	11-05-2025	2.450.000 kr.	23.558 kr./m²
Vibevej 5, Øster Hurup 9560 Hadsund	83 m²	127 m	02-05-2025	720.000 kr.	8.675 kr./m²
Novovej 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	116 m²	304 m	27-10-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Thaliavej 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	122 m²	301 m	05-05-2024	1.450.000 kr.	11.885 kr./m²
Kystvejen 95, Øster Hurup 9560 Hadsund	117 m²	848 m	21-08-2024	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Dokkedalvej 13, Øster Hurup 9560 Hadsund	122 m²	610 m	30-05-2025	930.000 kr.	7.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu