St Fjelstervangvej 26, Fjelstervang

Villa · 293 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 5.414 m², 9 værelser, opført i 1940, renoveret i 2006. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6933). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 5414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i FjelstervangMedian pris/m² for villa i Fjelstervang (6933, sidste 24 mdr.): 7.709 kr/m² × 293 m².2.258.737 kr.
2Boligareal større end typisk293 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5414 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.435.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,49 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.435.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
2006Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kibækvej 3, Fjelstervang 6933 Kibæk	319 m²	2,4 km	07-08-2025	1.650.000 kr.	5.172 kr./m²
Overvej 5, Fjelstervang 6933 Kibæk	168 m²	1,5 km	15-05-2024	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Nørrevænget 18, Fjelstervang 6933 Kibæk	181 m²	2,0 km	21-05-2025	1.625.000 kr.	8.978 kr./m²
Bygtoften 4, Fjelstervang 6933 Kibæk	161 m²	1,5 km	07-05-2026	1.350.000 kr.	8.385 kr./m²
Langgade 14A, Fjelstervang 6933 Kibæk	148 m²	1,5 km	03-04-2024	1.612.500 kr.	10.895 kr./m²
Møllegaarden 5 6933 Kibæk	280 m²	5,8 km	18-06-2025	2.410.000 kr.	8.607 kr./m²
Sandfeldparken 41 6933 Kibæk	220 m²	5,4 km	03-06-2025	1.940.000 kr.	8.818 kr./m²
Klintebakken 98 6933 Kibæk	204 m²	5,0 km	27-02-2024	1.700.000 kr.	8.333 kr./m²
Klintebakken 104 6933 Kibæk	199 m²	5,0 km	19-06-2024	2.075.000 kr.	10.427 kr./m²
Østerbro 1 6933 Kibæk	350 m²	6,2 km	12-03-2025	1.500.000 kr.	4.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu