Koralvej 6, Bønnerup Strand, 8585 Glesborg — Villa · 124 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 605 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Bønnerup StrandMedian pris/m² for villa i Bønnerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 9.236 kr/m² × 124 m².1.145.264 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.288.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,16 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 998.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.288.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg998.000 kr.
2022majEjerandel overdraget
1998jan.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koralvej 7, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	119 m²	73 m	04-04-2024	980.000 kr.	8.235 kr./m²
Koralvej 20, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	108 m²	217 m	20-05-2024	1.560.000 kr.	14.444 kr./m²
Fægangsvej 27, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	123 m²	303 m	23-06-2024	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Lyngklitten 5, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	134 m²	181 m	09-10-2025	798.000 kr.	5.955 kr./m²
Bolthersvej 7, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	121 m²	654 m	13-04-2025	825.000 kr.	6.818 kr./m²
Sandbanken 5, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	134 m²	319 m	28-09-2025	855.000 kr.	6.381 kr./m²
Bønnerupvej 10, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	128 m²	774 m	21-08-2025	3.195.000 kr.	24.961 kr./m²
Bønnerupvej 23, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	118 m²	797 m	02-01-2024	1.040.000 kr.	8.814 kr./m²
Brovej 13, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	139 m²	294 m	19-03-2025	1.195.000 kr.	8.597 kr./m²
Åvej 1C, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	117 m²	882 m	18-06-2024	1.105.000 kr.	9.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu