Sandgaardsvej 9

Fritidshus · 99 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 661 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.877 kr/m².5.250.000 kr.
2Vores vurdering5.790.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,90 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 6.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.790.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg6.725.000 kr.
2019Bygget
2007aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2001jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1995sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 32, Horneby 3100 Hornbæk	100 m²	322 m	29-04-2026	4.850.000 kr.	48.500 kr./m²
Spurvevej 10 3100 Hornbæk	100 m²	474 m	30-10-2025	4.200.000 kr.	42.000 kr./m²
Vibevej 14 3100 Hornbæk	95 m²	318 m	10-06-2024	6.800.000 kr.	71.579 kr./m²
Spurvevej 20 3100 Hornbæk	97 m²	497 m	01-06-2026	8.475.000 kr.	87.371 kr./m²
Spurvevej 26 3100 Hornbæk	97 m²	523 m	14-07-2024	3.875.000 kr.	39.948 kr./m²
Rosenvej 12, Horneby 3100 Hornbæk	98 m²	617 m	16-01-2025	5.100.000 kr.	52.041 kr./m²
Duevej 1 3100 Hornbæk	92 m²	140 m	11-06-2025	4.700.000 kr.	51.087 kr./m²
Søhusvej 51 3100 Hornbæk	92 m²	157 m	02-10-2024	4.700.000 kr.	51.087 kr./m²
Assegårdsvej 13, Horneby 3100 Hornbæk	104 m²	323 m	29-07-2025	4.900.000 kr.	47.115 kr./m²
Rosenvej 16, Horneby 3100 Hornbæk	102 m²	564 m	06-05-2025	4.900.000 kr.	48.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu