Hybenvænget 11, Hjerting

Villa · 225 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 734 m², 8 værelser, opført i 1968, renoveret i 2018. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 117 handler i HjertingMedian pris/m² for villa i Hjerting (6710, sidste 24 mdr.): 17.793 kr/m² × 225 m².4.003.425 kr.
2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi A2010 på 1968-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 91% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
3Vores vurdering5.895.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,35 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.080.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 5.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.895.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg5.875.000 kr.
2018apr.Ejerskifte3.080.000 kr.
Ombygning
2007apr.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 4, Hjerting 6710 Esbjerg V	137 m²	94 m	21-05-2024	2.475.000 kr.	18.066 kr./m²
Bellisvænget 16, Hjerting 6710 Esbjerg V	231 m²	115 m	05-02-2025	4.750.000 kr.	20.563 kr./m²
Bakkevænget 8, Hjerting 6710 Esbjerg V	221 m²	253 m	06-08-2026	4.400.000 kr.	19.910 kr./m²
Bellisvænget 17, Hjerting 6710 Esbjerg V	212 m²	90 m	18-02-2025	2.800.000 kr.	13.208 kr./m²
Kildevej 12, Hjerting 6710 Esbjerg V	217 m²	321 m	03-01-2027	4.925.000 kr.	22.696 kr./m²
Kildevej 12, Hjerting 6710 Esbjerg V	217 m²	321 m	21-09-2026	4.925.000 kr.	22.696 kr./m²
Skolestien 17, Hjerting 6710 Esbjerg V	212 m²	276 m	07-05-2025	4.300.000 kr.	20.283 kr./m²
Gl Guldagervej 24, Hjerting 6710 Esbjerg V	235 m²	431 m	25-09-2026	4.275.000 kr.	18.191 kr./m²
Fasanvænget 16, Hjerting 6710 Esbjerg V	206 m²	173 m	12-12-2024	3.550.000 kr.	17.233 kr./m²
Liljevænget 20, Hjerting 6710 Esbjerg V	205 m²	142 m	25-02-2026	3.750.000 kr.	18.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu