Saltum Strandvej 195

Fritidshus · 82 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 2.660 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 2660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.155.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.507 kr/m².2.680.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSaltum gns: 29.038 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 26.883 kr/m²+8,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2660 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.641.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,71 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.641.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.210.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltum Strandvej 214 9493 Saltum	130 m²	287 m	09-04-2025	3.775.000 kr.	29.038 kr./m²
Vandrebakken 11A, Faarup Klit 9493 Saltum	86 m²	349 m	13-06-2025	2.750.000 kr.	31.977 kr./m²
Krogsletten 5, Faarup 9493 Saltum	87 m²	270 m	29-04-2026	2.425.000 kr.	27.874 kr./m²
Sommervangen 4, Faarup Klit 9493 Saltum	86 m²	375 m	21-10-2025	2.250.000 kr.	26.163 kr./m²
Faarup Klitvej 2 9493 Saltum	90 m²	169 m	03-10-2023	2.925.000 kr.	32.500 kr./m²
Hjortevangen 14, Faarup Klit 9493 Saltum	75 m²	365 m	01-11-2023	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
Kronhjortvej 13A, Faarup Klit 9493 Saltum	83 m²	991 m	06-11-2025	2.525.000 kr.	30.422 kr./m²
Bondagervej 36, Ejersted 9493 Saltum	86 m²	797 m	24-07-2024	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²
Tippen 21, Ejersted 9493 Saltum	80 m²	1,0 km	21-04-2026	2.075.000 kr.	25.938 kr./m²
Lemmingvej 4, Faarup 9493 Saltum	79 m²	934 m	15-01-2025	3.575.000 kr.	45.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu