Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Nøkkerosevej 1, 2. th

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
720 m²
Bebygget areal
240 m²
Erhvervsareal
251 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.438.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.548.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.286 kr/m².4.845.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNøkkerosevej gns: 32.519 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.180 kr/m²-50,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.054.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,41 pct. siden sep. 2024
316k2,2M4,1M5,9M7,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20244.795.000 kr.I dag · vores estimat5.054.457 kr.Markedet · 1992652.147 kr.Markedet · 1993597.647 kr.Markedet · 1994674.165 kr.Markedet · 1995659.014 kr.Markedet · 1996506.196 kr.Markedet · 1997736.077 kr.Markedet · 1998729.755 kr.Markedet · 1999993.426 kr.Markedet · 20001.266.689 kr.Markedet · 20011.498.314 kr.Markedet · 20021.924.286 kr.Markedet · 20031.755.227 kr.Markedet · 20042.025.438 kr.Markedet · 20052.146.973 kr.Markedet · 20063.054.289 kr.Markedet · 20072.469.613 kr.Markedet · 20082.425.795 kr.Markedet · 20091.611.674 kr.Markedet · 20101.789.562 kr.Markedet · 20112.031.542 kr.Markedet · 20122.099.558 kr.Markedet · 20131.879.487 kr.Markedet · 20142.190.682 kr.Markedet · 20152.385.356 kr.Markedet · 20163.047.967 kr.Markedet · 20173.255.612 kr.Markedet · 20183.652.481 kr.Markedet · 20193.521.354 kr.Markedet · 20203.855.766 kr.Markedet · 20214.326.319 kr.Markedet · 20224.790.659 kr.Markedet · 20234.131.100 kr.Markedet · 20244.775.617 kr.Markedet · 20255.606.197 kr.Markedet · 20267.131.979 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
4.795.000 kr.
I dag · vores estimat
5.054.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emdrupvej 155C
2400 København NV		108 m²355 m01-04-20243.604.000 kr.33.370 kr./m²
Engblommevej 43, st. th
2400 København NV		111 m²408 m05-11-20255.595.000 kr.50.405 kr./m²
Gulkløvervej 8, st.
2400 København NV		98 m²151 m06-08-20266.550.000 kr.66.837 kr./m²
Emdrupvej 147, 2. tv
2400 København NV		119 m²466 m31-10-20244.795.000 kr.40.294 kr./m²
Emdrupvej 147, 1. th
2400 København NV		119 m²466 m20-10-20243.600.000 kr.30.252 kr./m²
Lundedalsvej 29, 1. 4
2400 København NV		103 m²841 m20-11-20255.800.000 kr.56.311 kr./m²
Emdrupvej 111, 3. 8
2400 København NV		103 m²868 m26-11-20254.710.000 kr.45.728 kr./m²
Emdrupvej 113, 3. 12.
2400 København NV		102 m²841 m30-09-20264.850.000 kr.47.549 kr./m²
Emdrupvej 113, 3. 12.
2400 København NV		102 m²841 m24-08-20264.850.000 kr.47.549 kr./m²
Emdrupvej 155, 2. th
2400 København NV		92 m²362 m21-11-20244.100.000 kr.44.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden