Nørrebrogade 54

Villa · 91 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 111 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.090 kr/m².2.103.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebrogade gns: 18.702 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.566 kr/m²-9,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 111 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.542.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,67 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.948.000 kr.
18. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.133.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.542.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.133.000 kr.
2021feb.Ejerskifte1.948.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebrogade 7 6700 Esbjerg	103 m²	57 m	23-06-2025	1.500.000 kr.	14.563 kr./m²
Nørrebrogade 51 6700 Esbjerg	109 m²	274 m	16-07-2024	2.200.000 kr.	20.183 kr./m²
Nørrebrogade 76 6700 Esbjerg	112 m²	122 m	31-07-2026	2.250.000 kr.	20.089 kr./m²
Nørrebrogade 76 6700 Esbjerg	112 m²	122 m	18-05-2026	2.250.000 kr.	20.089 kr./m²
Nørrebrogade 64 6700 Esbjerg	114 m²	60 m	15-01-2025	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Nørrebrogade 49 6700 Esbjerg	114 m²	266 m	17-12-2023	2.600.000 kr.	22.807 kr./m²
Nørrebrogade 3 6700 Esbjerg	129 m²	74 m	29-10-2024	2.215.000 kr.	17.171 kr./m²
Nørrebrogade 72 6700 Esbjerg	131 m²	103 m	22-06-2024	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²
Nørrebrogade 90 6700 Esbjerg	160 m²	216 m	24-07-2025	2.265.000 kr.	14.156 kr./m²
Krogvej 5A 6700 Esbjerg	89 m²	299 m	22-10-2024	1.700.000 kr.	19.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu