Prisvurdering · 6000 Kolding

Dalbygade 14

Rækkehus · 109 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 290 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1942. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1942
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 768.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.275 kr/m².1.691.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.617.702 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.545.000 kr / Estimat: 1.991.743 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,37 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.617.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1942Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolliinsgade 27 6000 Kolding	111 m²	159 m	29-04-2024	1.800.000 kr.	16.216 kr./m²
Søndervang 6A 6000 Kolding	108 m²	630 m	13-04-2024	1.150.000 kr.	10.648 kr./m²
Sct. Jørgens Gade 27 6000 Kolding	111 m²	590 m	06-10-2025	1.825.000 kr.	16.441 kr./m²
Langelinie 5 6000 Kolding	104 m²	700 m	06-08-2024	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Konstantin Hansens Vej 5 6000 Kolding	104 m²	751 m	02-03-2025	1.830.000 kr.	17.596 kr./m²
Kolliinsgade 32 6000 Kolding	95 m²	169 m	06-06-2024	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Snerlehaven 12 6000 Kolding	114 m²	999 m	15-05-2024	1.310.000 kr.	11.491 kr./m²
Møllevej 11 6000 Kolding	92 m²	128 m	02-07-2025	1.725.000 kr.	18.750 kr./m²
Junghansvej 29 6000 Kolding	106 m²	1,3 km	28-06-2025	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Vifdam 4 6000 Kolding	103 m²	1,1 km	06-01-2024	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu