Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Rødager Alle 61B, 2.

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1962

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 1 værelser, opført i 1962. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
1962
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
1230 m²
Bebygget areal
373 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.545.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.081.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.478 kr/m².1.518.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødager gns: 33.078 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.311 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.634.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+7,17 pct. siden dec. 2017
160k678k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2017900.000 kr.17. dec. 20181.030.000 kr.31. mar. 20191.495.000 kr.31. jul. 20241.525.000 kr.I dag · vores estimat1.634.282 kr.Markedet · 1992311.895 kr.Markedet · 1993250.020 kr.Markedet · 1994177.120 kr.Markedet · 1995230.130 kr.Markedet · 1996233.640 kr.Markedet · 1997297.450 kr.Markedet · 1998237.645 kr.Markedet · 1999418.770 kr.Markedet · 2000439.965 kr.Markedet · 2001546.570 kr.Markedet · 2002559.530 kr.Markedet · 2003750.510 kr.Markedet · 2004721.890 kr.Markedet · 2005762.750 kr.Markedet · 20061.041.660 kr.Markedet · 20071.196.055 kr.Markedet · 2008966.330 kr.Markedet · 2009731.250 kr.Markedet · 2010999.990 kr.Markedet · 2011766.125 kr.Markedet · 2012827.190 kr.Markedet · 2013815.085 kr.Markedet · 2014605.790 kr.Markedet · 2015810.675 kr.Markedet · 20161.027.215 kr.Markedet · 20171.209.915 kr.Markedet · 20181.326.015 kr.Markedet · 20191.432.800 kr.Markedet · 20201.318.950 kr.Markedet · 20211.483.200 kr.Markedet · 20221.607.985 kr.Markedet · 20231.481.265 kr.Markedet · 20241.441.575 kr.Markedet · 20251.564.785 kr.Markedet · 20261.975.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
900.000 kr.
17. dec. 2018 · Alm. Salg
1.030.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.634.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte1.495.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.030.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte900.000 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødager Alle 61D, 2.
2610 Rødovre		50 m²11 m23-08-20251.980.000 kr.39.600 kr./m²
Rødager Alle 61H, st.
2610 Rødovre		50 m²34 m29-08-20262.300.000 kr.46.000 kr./m²
Rødager Alle 65, 1. mf
2610 Rødovre		40 m²57 m04-09-20251.415.000 kr.35.375 kr./m²
Rødager Alle 67, st. 2
2610 Rødovre		38 m²54 m16-09-20251.395.000 kr.36.711 kr./m²
Rødager Alle 67, 1. 2
2610 Rødovre		38 m²54 m28-12-20241.250.000 kr.32.895 kr./m²
Rødager Alle 69, st. 3
2610 Rødovre		38 m²57 m25-06-20261.665.000 kr.43.816 kr./m²
Rødager Alle 69, st. 2
2610 Rødovre		38 m²57 m20-05-20241.180.000 kr.31.053 kr./m²
Rødager Alle 71, st. 3
2610 Rødovre		38 m²64 m18-06-20241.199.000 kr.31.553 kr./m²
Rødager Alle 69, 2. 1
2610 Rødovre		36 m²57 m11-11-20251.730.000 kr.48.056 kr./m²
Rødager Alle 69, 1. 1
2610 Rødovre		36 m²57 m06-07-20241.070.000 kr.29.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden