Hjartbrovej 51A, Neder Jerstal

Villa · 76 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 4.175 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 4175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.704 kr/m².695.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Få renoverings-signaler: Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4175 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.240.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-31,09 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.240.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.095.000 kr.
2017aug.Ejerskifte700.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gelsåvej 1, Over Jerstal 6500 Vojens	82 m²	2,9 km	10-11-2025	2.300.000 kr.	28.049 kr./m²
Pottervej 27, Over Jerstal 6500 Vojens	90 m²	3,1 km	18-08-2026	515.000 kr.	5.722 kr./m²
Abkærvej 17, Over Jerstal 6500 Vojens	96 m²	3,6 km	13-05-2026	495.000 kr.	5.156 kr./m²
Søndervang 8, Over Jerstal 6500 Vojens	100 m²	3,3 km	26-10-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Strandelhjørn Bygade 7 6500 Vojens	92 m²	4,4 km	07-05-2024	512.500 kr.	5.571 kr./m²
Ribevej 25 6500 Vojens	90 m²	5,0 km	01-06-2026	335.000 kr.	3.722 kr./m²
Skolevænget 10, Over Jerstal 6500 Vojens	103 m²	3,8 km	16-11-2023	520.000 kr.	5.049 kr./m²
Jyllandsgade 34 6500 Vojens	78 m²	6,7 km	07-05-2025	750.000 kr.	9.615 kr./m²
Passagen 3, Over Jerstal 6500 Vojens	112 m²	3,2 km	23-03-2026	530.000 kr.	4.732 kr./m²
Passagen 3, Over Jerstal 6500 Vojens	112 m²	3,2 km	03-07-2025	495.000 kr.	4.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu