Steinmannsgade 3, st. th

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1917. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1917
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 435 m²
Bebygget areal: 145 m²
Erhvervsareal: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.650 kr/m².3.739.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSteinmannsgade gns: 46.532 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.706.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,42 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.706.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Steinmannsgade 1, 2. th 8000 Aarhus C	81 m²	11 m	07-11-2024	3.990.000 kr.	49.259 kr./m²
Steinmannsgade 3, 3. 8000 Aarhus C	106 m²	0 m	29-05-2026	5.850.000 kr.	55.189 kr./m²
Steinmannsgade 3, st. tv 8000 Aarhus C	62 m²	0 m	07-09-2025	3.275.000 kr.	52.823 kr./m²
Steinmannsgade 8, 2. tv 8000 Aarhus C	56 m²	43 m	25-08-2025	2.995.000 kr.	53.482 kr./m²
Steinmannsgade 8, 1. tv 8000 Aarhus C	56 m²	43 m	02-12-2024	2.795.000 kr.	49.911 kr./m²
Steinmannsgade 8, 2. th 8000 Aarhus C	55 m²	43 m	10-02-2025	2.600.000 kr.	47.273 kr./m²
Schleppegrellsgade 27, 2. th 8000 Aarhus C	84 m²	204 m	27-05-2026	4.998.000 kr.	59.500 kr./m²
Schleppegrellsgade 27, 2. th 8000 Aarhus C	84 m²	204 m	05-05-2024	3.550.000 kr.	42.262 kr./m²
Trepkasgade 29, 5. 8000 Aarhus C	85 m²	163 m	07-07-2025	3.998.000 kr.	47.035 kr./m²
Nordborggade 4, 4. tv 8000 Aarhus C	84 m²	284 m	09-12-2025	3.340.000 kr.	39.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu