Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6500 Vojens

Hjartbrovej 51, Neder Jerstal

Villa · 234 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 4.175 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1968. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
252 m²
Bebygget areal
252 m²
Grundareal
4175 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
996.000 kr.
Offentlig grundværdi
336.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.711 kr/m².1.004.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk234 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4175 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.474.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,11 pct. siden aug. 2017
607k952k1,3M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2017700.000 kr.31. jul. 20191.095.000 kr.31. jul. 20241.800.000 kr.I dag · vores estimat1.474.001 kr.Markedet · 1992869.778 kr.Markedet · 1993653.796 kr.Markedet · 1994828.126 kr.Markedet · 1995829.062 kr.Markedet · 19961.115.478 kr.Markedet · 1997873.990 kr.Markedet · 19981.188.018 kr.Markedet · 19991.129.050 kr.Markedet · 20001.462.500 kr.Markedet · 20011.296.594 kr.Markedet · 20021.345.500 kr.Markedet · 20031.170.000 kr.Markedet · 20041.311.804 kr.Markedet · 20051.246.284 kr.Markedet · 20061.526.382 kr.Markedet · 20071.853.748 kr.Markedet · 20081.624.896 kr.Markedet · 20091.440.036 kr.Markedet · 20101.575.054 kr.Markedet · 20111.783.548 kr.Markedet · 20121.627.470 kr.Markedet · 20131.372.644 kr.Markedet · 20141.195.506 kr.Markedet · 20151.269.684 kr.Markedet · 20161.175.148 kr.Markedet · 20171.085.760 kr.Markedet · 20181.170.000 kr.Markedet · 20191.401.426 kr.Markedet · 20201.673.100 kr.Markedet · 20211.700.244 kr.Markedet · 20221.634.958 kr.Markedet · 20231.522.872 kr.Markedet · 20241.889.316 kr.Markedet · 20251.635.426 kr.Markedet · 20261.395.108 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
700.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.474.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte1.095.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte700.000 kr.
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsbjerggade 2, Over Jerstal
6500 Vojens		223 m²3,0 km01-04-20261.500.000 kr.6.726 kr./m²
Brombærvej 10, Over Jerstal
6500 Vojens		196 m²3,3 km10-02-20261.000.000 kr.5.102 kr./m²
Kraggårdvej 3, Neder Jerstal
6500 Vojens		191 m²3,1 km27-08-2025995.000 kr.5.209 kr./m²
Passagen 6, Over Jerstal
6500 Vojens		177 m²3,1 km18-12-2023750.000 kr.4.237 kr./m²
Thorsbjerggade 14, Over Jerstal
6500 Vojens		173 m²3,0 km05-12-20231.300.000 kr.7.514 kr./m²
Skovvej 20, Over Jerstal
6500 Vojens		162 m²2,8 km14-05-20241.550.000 kr.9.568 kr./m²
Pottervej 1A, Over Jerstal
6500 Vojens		166 m²3,0 km07-12-2023675.000 kr.4.066 kr./m²
Pottervej 43, Over Jerstal
6500 Vojens		159 m²3,1 km30-07-2025725.000 kr.4.560 kr./m²
Æblevej 2, Over Jerstal
6500 Vojens		154 m²3,1 km28-04-2025795.000 kr.5.162 kr./m²
Pottervej 7, Over Jerstal
6500 Vojens		151 m²3,0 km23-04-2025750.000 kr.4.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden