Syrenvej 33, Horneby

Fritidshus · 189 m² · bygget 2026

Om boligen

Fritidshus på 189 m², grund på 1.017 m², 3 værelser, opført i 2026. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.636.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i HornebyMedian pris/m² for fritidshus i Horneby (3100, sidste 24 mdr.): 48.500 kr/m² × 189 m².9.166.500 kr.
2Vores vurdering9.652.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,71 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 8.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.652.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2024aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20268.200.000 kr.
2009aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1999aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 32, Horneby 3100 Hornbæk	107 m²	40 m	02-09-2026	7.065.000 kr.	66.028 kr./m²
Tredie Tangvej 6 3100 Hornbæk	190 m²	644 m	20-03-2024	14.500.000 kr.	76.316 kr./m²
Gyvelvej 18, Kildekrog 3100 Hornbæk	183 m²	662 m	08-03-2026	15.950.000 kr.	87.158 kr./m²
Gyvelvej 18, Kildekrog 3100 Hornbæk	183 m²	662 m	14-12-2023	16.900.000 kr.	92.350 kr./m²
Villingebækvej 23C, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	180 m²	547 m	21-11-2023	8.445.000 kr.	46.917 kr./m²
Thorshøj Alle 16 3100 Hornbæk	209 m²	383 m	02-09-2025	6.745.000 kr.	32.273 kr./m²
Kystvej 37A 3100 Hornbæk	172 m²	700 m	07-07-2026	23.500.000 kr.	136.628 kr./m²
Vibevej 23 3100 Hornbæk	157 m²	309 m	24-11-2025	4.825.000 kr.	30.732 kr./m²
Birkevangsvej 7, Kildekrog 3100 Hornbæk	159 m²	584 m	11-11-2025	10.650.000 kr.	66.981 kr./m²
Solhøj 7 3100 Hornbæk	157 m²	555 m	24-09-2024	5.550.000 kr.	35.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu