Unionvej 9, 6500 Vojens — Villa · 101 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 772 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.068 kr/m².622.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering800.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,75 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 800.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1980okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allegade 44 6500 Vojens	98 m²	821 m	06-12-2023	395.000 kr.	4.031 kr./m²
Allegade 45 6500 Vojens	105 m²	786 m	26-11-2025	465.000 kr.	4.429 kr./m²
Allegade 28 6500 Vojens	95 m²	763 m	10-10-2024	670.000 kr.	7.053 kr./m²
Over Jerstalvej 50 6500 Vojens	94 m²	720 m	10-07-2025	575.000 kr.	6.117 kr./m²
Højgade 4 6500 Vojens	105 m²	970 m	01-08-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Højgade 15 6500 Vojens	106 m²	970 m	07-01-2025	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Præstegårdsvej 1 6500 Vojens	105 m²	1,2 km	09-10-2026	400.000 kr.	3.810 kr./m²
Benediktevej 21 6500 Vojens	92 m²	841 m	13-05-2024	680.000 kr.	7.391 kr./m²
Allegade 36 6500 Vojens	112 m²	788 m	22-04-2026	895.000 kr.	7.991 kr./m²
Over Jerstalvej 29 6500 Vojens	113 m²	749 m	23-08-2024	690.000 kr.	6.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu