Sæbyvej 53, Sæby Mark

Villa · 121 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 737 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.611 kr/m².2.460.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSæbyvej gns: 22.689 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4070-snit 20.850 kr/m²+8,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.930.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,28 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.930.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024jul.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2019okt.Ejerandel overdraget
2011mar.Ejerskifte
2004sep.Ejerandel overdraget
1995majEjerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæbyvej 5 4070 Kirke Hyllinge	217 m²	2,2 km	02-12-2025	5.300.000 kr.	24.424 kr./m²
Sæbyparken 8C, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	124 m²	600 m	25-05-2024	1.815.000 kr.	14.637 kr./m²
Bøgegårdsvej 2, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	132 m²	196 m	05-11-2023	2.695.000 kr.	20.417 kr./m²
Hornsherredvej 451, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	136 m²	59 m	11-06-2024	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Bodekær 6, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	137 m²	351 m	25-07-2026	2.795.000 kr.	20.401 kr./m²
Hornsherredvej 452, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	112 m²	1,2 km	26-10-2023	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Bodekær 5, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	143 m²	386 m	12-09-2024	2.100.000 kr.	14.685 kr./m²
Bodekær 7, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	145 m²	407 m	04-06-2024	1.720.000 kr.	11.862 kr./m²
Lillemosevej 6, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	142 m²	749 m	29-10-2023	2.050.000 kr.	14.437 kr./m²
Hornsherredvej 459, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	151 m²	200 m	02-02-2025	2.885.000 kr.	19.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu