Nicolajs Have 1, Nørhalne, 9430 Vadum — Villa · 162 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.362 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 1362 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 708.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.749 kr/m² × 162 m².1.903.338 kr.
2Vores vurdering3.251.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2020aug.Ejerskifte
2019Bygget
2018apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2015jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nicolajs Have 18, Nørhalne 9430 Vadum	178 m²	199 m	17-05-2025	3.500.000 kr.	19.663 kr./m²
Nicolajs Have 30, Nørhalne 9430 Vadum	196 m²	373 m	16-07-2025	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Nicolajs Have 7, Nørhalne 9430 Vadum	317 m²	87 m	25-07-2024	4.900.000 kr.	15.457 kr./m²
Gustav Zimmersvej 55, Nørhalne 9430 Vadum	156 m²	307 m	04-09-2025	2.998.000 kr.	19.218 kr./m²
Gustav Zimmersvej 100, Nørhalne 9430 Vadum	151 m²	167 m	19-03-2024	2.985.000 kr.	19.768 kr./m²
Kærvangen 6, Nørhalne 9430 Vadum	160 m²	791 m	08-10-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Gustav Zimmersvej 110, Nørhalne 9430 Vadum	144 m²	89 m	05-04-2025	2.795.000 kr.	19.410 kr./m²
Gustav Zimmersvej 84, Nørhalne 9430 Vadum	179 m²	166 m	25-04-2026	3.400.000 kr.	18.994 kr./m²
Bøgesvinget 7, Nørhalne 9430 Vadum	158 m²	888 m	29-07-2024	3.100.000 kr.	19.620 kr./m²
Gartnervænget 31, Nørhalne 9430 Vadum	163 m²	1,2 km	24-06-2025	2.345.000 kr.	14.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu