Nordslugen 8

Fritidshus · 69 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 2.831 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 2831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.957.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.047 kr/m².3.039.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordslugen gns: 36.991 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.862 kr/m²+9,20 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2831 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.263.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,99 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.263.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordslugen 12 6857 Blåvand	108 m²	82 m	31-10-2024	3.995.000 kr.	36.991 kr./m²
Vestermarken 2B 6857 Blåvand	73 m²	463 m	30-06-2025	3.400.000 kr.	46.575 kr./m²
Sandvej 1 6857 Blåvand	67 m²	1,2 km	11-01-2024	2.350.000 kr.	35.075 kr./m²
Bjergvej 18 6857 Blåvand	71 m²	1,3 km	21-09-2025	2.950.000 kr.	41.549 kr./m²
Klitvej 3 6857 Blåvand	76 m²	798 m	02-08-2024	4.015.000 kr.	52.829 kr./m²
Bjergbovej 20 6857 Blåvand	70 m²	1,6 km	18-05-2024	2.350.000 kr.	33.571 kr./m²
Fyrvej 5 6857 Blåvand	67 m²	1,5 km	17-05-2024	2.510.000 kr.	37.463 kr./m²
Sydslugen 14 6857 Blåvand	80 m²	507 m	18-09-2025	3.225.000 kr.	40.312 kr./m²
Bjergbovej 28 6857 Blåvand	71 m²	1,6 km	10-11-2025	2.800.000 kr.	39.437 kr./m²
Karl Postsvej 9 6857 Blåvand	60 m²	975 m	01-07-2025	2.800.000 kr.	46.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu