Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2791 Dragør

Kronager 13

Villa · 186 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.881.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.191.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.260 kr/m².6.043.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKronager gns: 33.278 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.396.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,18 pct. siden jan. 2020
1,0M2,9M4,7M6,6M8,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20204.700.000 kr.31. jul. 20246.675.000 kr.I dag · vores estimat6.396.222 kr.Markedet · 19921.267.404 kr.Markedet · 19931.081.032 kr.Markedet · 19941.309.812 kr.Markedet · 19951.194.120 kr.Markedet · 19961.474.794 kr.Markedet · 19971.841.586 kr.Markedet · 19981.852.002 kr.Markedet · 19992.311.980 kr.Markedet · 20002.075.202 kr.Markedet · 20012.524.764 kr.Markedet · 20022.934.894 kr.Markedet · 20032.479.938 kr.Markedet · 20042.816.970 kr.Markedet · 20052.903.832 kr.Markedet · 20064.897.566 kr.Markedet · 20075.326.296 kr.Markedet · 20083.557.994 kr.Markedet · 20093.296.850 kr.Markedet · 20103.563.016 kr.Markedet · 20112.866.260 kr.Markedet · 20123.185.436 kr.Markedet · 20133.826.392 kr.Markedet · 20143.678.894 kr.Markedet · 20154.014.066 kr.Markedet · 20164.930.860 kr.Markedet · 20174.495.062 kr.Markedet · 20185.163.174 kr.Markedet · 20194.927.698 kr.Markedet · 20205.075.196 kr.Markedet · 20216.172.038 kr.Markedet · 20226.172.596 kr.Markedet · 20236.179.106 kr.Markedet · 20245.906.058 kr.Markedet · 20256.767.796 kr.Markedet · 20267.170.114 kr.Markedet · 20278.462.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
6.675.000 kr.
I dag · vores estimat
6.396.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg6.675.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte4.700.000 kr.
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kronager 28
2791 Dragør		175 m²107 m24-10-20256.500.000 kr.37.143 kr./m²
Kronager 46
2791 Dragør		200 m²224 m26-09-20246.350.000 kr.31.750 kr./m²
Kronager 25
2791 Dragør		208 m²43 m08-10-20246.995.000 kr.33.630 kr./m²
Kronager 48
2791 Dragør		205 m²202 m09-12-20236.140.000 kr.29.951 kr./m²
Kronager 42
2791 Dragør		164 m²266 m01-01-20265.400.000 kr.32.927 kr./m²
Kronager 34
2791 Dragør		139 m²162 m07-01-20244.350.000 kr.31.295 kr./m²
Lundeager 3
2791 Dragør		182 m²202 m17-09-20246.095.000 kr.33.489 kr./m²
Ulspilsager 17
2791 Dragør		186 m²482 m30-09-20255.800.000 kr.31.183 kr./m²
Jægervej 37
2791 Dragør		181 m²303 m15-12-20244.500.000 kr.24.862 kr./m²
Birkeengen 1
2791 Dragør		179 m²512 m12-09-20248.300.000 kr.46.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden