Gustav Esmanns Alle 6, 1.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.537 kr/m².2.600.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1934-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.889.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,47 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.198.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.889.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
2017okt.Ejerskifte3.198.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søborg Hovedgade 154, 1. tv 2860 Søborg	72 m²	304 m	07-12-2023	2.600.000 kr.	36.111 kr./m²
Søborg Hovedgade 167, 2. mf 2860 Søborg	74 m²	221 m	16-08-2024	2.995.000 kr.	40.473 kr./m²
Telefonvej 4C, st. th 2860 Søborg	73 m²	435 m	08-01-2025	3.150.000 kr.	43.151 kr./m²
Søborg Hovedgade 221, 1. p 2860 Søborg	70 m²	395 m	25-02-2024	2.185.000 kr.	31.214 kr./m²
Tinghøjvej 40, 10. 4 2860 Søborg	68 m²	329 m	22-09-2026	3.150.000 kr.	46.324 kr./m²
Tinghøjvej 40, 9. 4 2860 Søborg	68 m²	329 m	04-01-2025	2.225.000 kr.	32.721 kr./m²
Kildebakken 49, 1. tv 2860 Søborg	68 m²	384 m	09-10-2024	2.175.000 kr.	31.985 kr./m²
Søborg Hovedgade 221, 3. i 2860 Søborg	68 m²	395 m	18-12-2023	2.225.000 kr.	32.721 kr./m²
Kildebakken 26, st. th 2860 Søborg	75 m²	510 m	05-08-2024	2.768.000 kr.	36.907 kr./m²
Kildebakken 26, st. tv 2860 Søborg	75 m²	510 m	22-11-2023	2.532.000 kr.	33.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu