Måløvgårdsvej 74

Villa · 181 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 923 m², 9 værelser, opført i 1957. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.411.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.547 kr/m².5.802.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMåløvgårdsvej gns: 28.072 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.722 kr/m²-31,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.642.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,91 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.642.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg4.745.000 kr.
2001majEjerskifte
1998jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Måløvgårdsvej 9 2750 Ballerup	167 m²	43 m	20-12-2023	4.500.000 kr.	26.946 kr./m²
Måløvgårdsvej 84 2750 Ballerup	144 m²	117 m	18-12-2024	5.325.000 kr.	36.979 kr./m²
Jonstrupvej 246 2750 Ballerup	175 m²	209 m	14-11-2023	7.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Søndervej 2 2750 Ballerup	192 m²	315 m	20-01-2024	5.200.000 kr.	27.083 kr./m²
Steffensbjerg 7 2750 Ballerup	165 m²	108 m	26-12-2024	5.550.000 kr.	33.636 kr./m²
Steffensbjerg 11A 2750 Ballerup	197 m²	154 m	02-07-2025	4.450.000 kr.	22.589 kr./m²
Buestræde 12 2750 Ballerup	179 m²	780 m	31-01-2026	7.800.000 kr.	43.575 kr./m²
Søndervej 32 2750 Ballerup	195 m²	550 m	14-06-2026	4.900.000 kr.	25.128 kr./m²
Tvendagervej 19 2750 Ballerup	163 m²	447 m	15-01-2025	6.350.000 kr.	38.957 kr./m²
Fuglehavevej 62 2750 Ballerup	171 m²	801 m	07-09-2025	6.450.000 kr.	37.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu