Athenesvej 39, Drøsselbjerg

Fritidshus · 164 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 164 m², grund på 1.213 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Kalundborg Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Beplantede filteranlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 205.100 kr.
Offentlig grundværdi: 205.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i DrøsselbjergMedian pris/m² for fritidshus i Drøsselbjerg (4200, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 164 m².4.100.000 kr.
2Boligareal større end typisk164 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Vores vurdering3.796.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,43 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 235.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.796.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.845.000 kr.
2022Bygget
2021jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022235.000 kr.
2012jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2006aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1996okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Athenesvej 35, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	133 m²	51 m	19-05-2025	2.495.000 kr.	18.759 kr./m²
Athenesvej 27, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	120 m²	159 m	05-08-2026	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Athenesvej 62, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	113 m²	73 m	11-12-2025	2.125.000 kr.	18.805 kr./m²
Athenesvej 54, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	90 m²	77 m	27-11-2025	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²
Slugten 8, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	151 m²	1,4 km	18-11-2023	7.250.000 kr.	48.013 kr./m²
Pallasvej 19, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	132 m²	545 m	02-03-2024	5.690.000 kr.	43.106 kr./m²
Hermesvej 1, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	127 m²	480 m	04-12-2023	2.290.000 kr.	18.031 kr./m²
Koralvej 14, Bildsø 4200 Slagelse	172 m²	2,2 km	23-11-2023	2.450.000 kr.	14.244 kr./m²
Artemisvej 13, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	112 m²	208 m	05-08-2025	4.900.000 kr.	43.750 kr./m²
Artemisvej 7, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	108 m²	260 m	03-06-2025	2.425.000 kr.	22.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu