Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Postvej 61, Foldby

Landejendom · 296 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 296 m², grund på 14.000 m², 11 værelser, opført i 1909, renoveret i 1981. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
296 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
14000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
741.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.750 kr/m².4.365.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPostvej gns: 7.256 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 33.860 kr/m²-78,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk296 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)14000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.570.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+338,04 pct. siden jun. 2024
566k13,7M26,9M40,0M53,1M19921996200020042008201420182022202617. jun. 20241.500.000 kr.I dag · vores estimat6.570.648 kr.Markedet · 19922.334.552 kr.Markedet · 19934.676.504 kr.Markedet · 19942.056.016 kr.Markedet · 19951.930.512 kr.Markedet · 19961.988.528 kr.Markedet · 19971.587.448 kr.Markedet · 1998565.656 kr.Markedet · 19991.506.344 kr.Markedet · 20004.027.968 kr.Markedet · 20011.665.888 kr.Markedet · 20023.337.992 kr.Markedet · 20032.397.304 kr.Markedet · 20042.829.464 kr.Markedet · 20052.025.528 kr.Markedet · 20065.905.496 kr.Markedet · 20073.523.880 kr.Markedet · 20084.207.048 kr.Markedet · 20104.303.544 kr.Markedet · 20113.716.576 kr.Markedet · 20121.644.576 kr.Markedet · 20143.186.144 kr.Markedet · 20154.785.728 kr.Markedet · 20163.779.032 kr.Markedet · 20178.293.624 kr.Markedet · 20184.510.744 kr.Markedet · 20196.193.504 kr.Markedet · 202016.180.248 kr.Markedet · 202115.102.808 kr.Markedet · 20224.801.712 kr.Markedet · 20237.185.992 kr.Markedet · 20247.962.696 kr.Markedet · 20252.795.424 kr.Markedet · 202611.721.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2024 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.570.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Postvej 69
8382 Hinnerup		180 m²1,3 km28-02-20251.700.000 kr.9.444 kr./m²
Skanderborgvej 194, Norring
8382 Hinnerup		200 m²2,3 km16-03-20267.920.000 kr.39.600 kr./m²
Munkegyden 4, Foldby
8382 Hinnerup		171 m²1,6 km15-01-20244.600.000 kr.26.901 kr./m²
Solkærvej 15, Tinning
8382 Hinnerup		150 m²1,2 km20-10-20243.800.000 kr.25.333 kr./m²
Vittenvej 51, Vitten
8382 Hinnerup		194 m²4,7 km06-08-20252.350.000 kr.12.113 kr./m²
Trigevej 1, Søften
8382 Hinnerup		248 m²6,5 km24-06-20247.800.000 kr.31.452 kr./m²
Haarvej 9, Haar
8382 Hinnerup		230 m²6,2 km01-08-20243.450.000 kr.15.000 kr./m²
Engdalsvej 14, Søften
8382 Hinnerup		221 m²6,2 km08-11-20234.337.500 kr.19.627 kr./m²
Sandbyvej 16, Sandby
8382 Hinnerup		270 m²7,7 km27-10-20253.600.000 kr.13.333 kr./m²
Damsbrovej 1
8382 Hinnerup		166 m²4,9 km17-04-20254.100.000 kr.24.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden