Store Sandevej 6, Henne Strand

Fritidshus · 53 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 3.272 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 3272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.573.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.480 kr/m² × 53 m².1.986.440 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3272 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.507.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,67 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.507.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, familiehandel1.025.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Røgtersvej 3, Henneby 6854 Henne	62 m²	296 m	07-08-2025	2.070.000 kr.	33.387 kr./m²
Hovgårdsvej 14, Henneby 6854 Henne	60 m²	705 m	04-06-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Kærvej 9, Henneby 6854 Henne	45 m²	759 m	17-03-2025	1.100.000 kr.	24.444 kr./m²
Lyngbovej 26, Henne Strand 6854 Henne	54 m²	2,1 km	30-12-2023	2.650.000 kr.	49.074 kr./m²
Gøgevej 12, Henne Strand 6854 Henne	56 m²	2,3 km	05-05-2024	2.595.000 kr.	46.339 kr./m²
Mågevej 1, Henne Strand 6854 Henne	55 m²	2,5 km	04-02-2025	2.675.000 kr.	48.636 kr./m²
Hjelmevej 25, Henne Strand 6854 Henne	55 m²	2,5 km	22-12-2024	2.590.000 kr.	47.091 kr./m²
Tjurvej 13, Henne Strand 6854 Henne	60 m²	1,8 km	03-02-2026	2.650.000 kr.	44.167 kr./m²
Strandvejen 412, Henne Strand 6854 Henne	47 m²	2,1 km	06-05-2026	1.850.000 kr.	39.362 kr./m²
Hyttestien 3, Henneby 6854 Henne	70 m²	558 m	10-09-2024	1.770.000 kr.	25.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu