Lerbækvej 49

Fritidshus · 82 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 771 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 771 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.974 kr/m².1.536.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLerbækvej gns: 21.353 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 17.513 kr/m²+21,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.389.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,34 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.389.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2009sep.Ejerandel overdraget
1998apr.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbækvej 92 9900 Frederikshavn	80 m²	103 m	17-07-2024	1.675.000 kr.	20.938 kr./m²
Lerbækvej 110 9900 Frederikshavn	73 m²	173 m	09-12-2024	2.250.000 kr.	30.822 kr./m²
Lerbækvej 98 9900 Frederikshavn	117 m²	141 m	12-01-2024	2.495.000 kr.	21.325 kr./m²
Kæruldvej 9 9900 Frederikshavn	87 m²	295 m	15-07-2025	1.087.500 kr.	12.500 kr./m²
Kæruldvej 7 9900 Frederikshavn	72 m²	327 m	30-10-2024	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Kærsangervej 116 9900 Frederikshavn	91 m²	536 m	11-03-2025	1.160.000 kr.	12.747 kr./m²
Kæruldvej 19 9900 Frederikshavn	67 m²	300 m	04-11-2023	880.000 kr.	13.134 kr./m²
Hedestien 73, Understed 9900 Frederikshavn	83 m²	9,8 km	06-04-2025	2.200.000 kr.	26.506 kr./m²
Hedestien 19, Understed 9900 Frederikshavn	76 m²	10,3 km	06-01-2025	1.545.000 kr.	20.329 kr./m²
Hedestien 47, Understed 9900 Frederikshavn	61 m²	10,0 km	17-12-2025	1.075.000 kr.	17.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu