Stabyvej 76, Husby

Landejendom · 215 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 13.000 m², 9 værelser, opført i 1954, renoveret i 1995. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 13000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 815.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.054 kr/m².2.677.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStabyvej gns: 12.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6990-snit 20.692 kr/m²-39,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.414.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,67 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (landejendom)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.414.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.485.000 kr.
1995Ombygning
1980sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stabyvej 68, Staby 6990 Ulfborg	216 m²	1,3 km	29-02-2024	2.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Stabyvej 78, Husby 6990 Ulfborg	245 m²	351 m	04-06-2024	1.300.000 kr.	5.306 kr./m²
Stabyvej 5, Staby 6990 Ulfborg	230 m²	5,5 km	22-08-2024	2.400.000 kr.	10.435 kr./m²
Stabyvej 1B, Staby 6990 Ulfborg	188 m²	5,9 km	16-01-2025	4.075.000 kr.	21.676 kr./m²
Gl Skolevej 5, Staby 6990 Ulfborg	221 m²	1,6 km	22-09-2025	5.250.000 kr.	23.756 kr./m²
Skråvej 4, Staby 6990 Ulfborg	210 m²	3,0 km	16-11-2025	1.900.000 kr.	9.048 kr./m²
Pallisbjergvej 3, Staby 6990 Ulfborg	287 m²	1,7 km	09-07-2026	2.125.000 kr.	7.404 kr./m²
Sognegårdsvej 12, Husby 6990 Ulfborg	140 m²	1,6 km	10-10-2024	3.550.000 kr.	25.357 kr./m²
Kæret 9, Vedersø 6990 Ulfborg	201 m²	4,2 km	01-07-2026	1.575.000 kr.	7.836 kr./m²
Øbyvej 8, Husby 6990 Ulfborg	263 m²	3,2 km	18-12-2023	1.900.000 kr.	7.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu