Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9430 Vadum

Nervøsvej 42

Villa · 134 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 707 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
707 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.579.000 kr.
Offentlig grundværdi
599.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.816 kr/m².1.773.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNervøsvej gns: 12.615 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 13.428 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.056.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,41 pct. siden jul. 2024
151k812k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20242.795.000 kr.I dag · vores estimat2.056.780 kr.Markedet · 1992399.990 kr.Markedet · 1993548.596 kr.Markedet · 1994526.084 kr.Markedet · 1995427.594 kr.Markedet · 1996627.254 kr.Markedet · 1997745.844 kr.Markedet · 1998804.804 kr.Markedet · 19991.022.420 kr.Markedet · 2000906.912 kr.Markedet · 2001729.630 kr.Markedet · 2002774.922 kr.Markedet · 2003787.518 kr.Markedet · 2004948.050 kr.Markedet · 2005623.636 kr.Markedet · 2006933.578 kr.Markedet · 2007670.000 kr.Markedet · 20081.501.738 kr.Markedet · 2009971.232 kr.Markedet · 2010876.896 kr.Markedet · 2011836.830 kr.Markedet · 20121.001.382 kr.Markedet · 20131.226.904 kr.Markedet · 20141.195.682 kr.Markedet · 20151.377.520 kr.Markedet · 20161.313.602 kr.Markedet · 20171.495.976 kr.Markedet · 20181.688.266 kr.Markedet · 20191.333.702 kr.Markedet · 20201.378.324 kr.Markedet · 20211.752.452 kr.Markedet · 20221.599.558 kr.Markedet · 20231.689.070 kr.Markedet · 20241.549.978 kr.Markedet · 20251.648.736 kr.Markedet · 20261.538.454 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.056.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nervøsvej 155
9430 Vadum		133 m²47 m10-08-20251.295.000 kr.9.737 kr./m²
Nervøsvej 159
9430 Vadum		136 m²72 m16-06-20241.725.000 kr.12.684 kr./m²
Nervøsvej 50
9430 Vadum		140 m²75 m03-11-20241.400.000 kr.10.000 kr./m²
Nervøsvej 30
9430 Vadum		122 m²66 m17-06-20242.100.000 kr.17.213 kr./m²
Nervøsvej 92
9430 Vadum		163 m²157 m21-06-20252.045.000 kr.12.546 kr./m²
Nervøsvej 94
9430 Vadum		165 m²173 m21-11-20231.500.000 kr.9.091 kr./m²
Nervøsvej 98
9430 Vadum		165 m²199 m19-12-20232.310.000 kr.14.000 kr./m²
Nervøsvej 66
9430 Vadum		168 m²91 m30-03-20251.795.000 kr.10.685 kr./m²
Nervøsvej 64
9430 Vadum		185 m²89 m14-02-20242.160.000 kr.11.676 kr./m²
Lærkevænget 16
9430 Vadum		133 m²193 m04-05-20251.400.000 kr.10.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden