Skovgårdsvej 150

Villa · 403 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 403 m², grund på 2.324 m², 11 værelser, opført i 1948, renoveret i 2016. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 403 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 2324 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 5
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.082 kr/m².4.240.870 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgårdsvej gns: 12.636 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²-5,40 pct.
3Boligareal større end typisk403 m² vs. 304 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2324 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.830.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,85 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 403 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.830.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2016Ombygning
2013jun.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydendal 15 6200 Aabenraa	400 m²	2,0 km	21-12-2023	6.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Bjerggade 34 6200 Aabenraa	427 m²	1,8 km	16-03-2025	8.450.000 kr.	19.789 kr./m²
Nymøllevej 29 6200 Aabenraa	449 m²	1,8 km	01-07-2025	4.800.000 kr.	10.690 kr./m²
Kirkeplads 4 6200 Aabenraa	372 m²	2,5 km	30-06-2024	2.800.000 kr.	7.527 kr./m²
Høgelsbjerg 82 6200 Aabenraa	272 m²	583 m	11-07-2024	3.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Langhus 67 6200 Aabenraa	209 m²	278 m	27-05-2025	4.600.000 kr.	22.010 kr./m²
Frueløkke 41 6200 Aabenraa	205 m²	205 m	01-06-2025	2.175.000 kr.	10.610 kr./m²
Havetoft 5 6200 Aabenraa	245 m²	1,3 km	04-04-2024	3.433.700 kr.	14.015 kr./m²
Hjarupvej 17 6200 Aabenraa	236 m²	1,4 km	04-06-2024	2.550.000 kr.	10.805 kr./m²
Teglholt 25 6200 Aabenraa	229 m²	1,4 km	10-02-2024	3.950.000 kr.	17.249 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu