Gl. Tingvej 23, Hvejsel, 7300 Jelling — Villa · 184 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 25.119 m², 9 værelser, opført i 1903. Beliggende i Vejle Kommune (7300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 25119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.815 kr/m².3.316.500 kr.
2Boligareal større end typisk184 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25119 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.442.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,26 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7300 (villa)

Markedsudvikling i 7300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.507.023 kr.
I dag · vores estimat: 1.442.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.507.023 kr.
2015nov.Ejerandel overdraget
2011nov.Ejerskifte
1989aug.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalvej 12, Hvejsel 7300 Jelling	203 m²	1,9 km	24-07-2025	2.775.000 kr.	13.670 kr./m²
Skovbøllingvej 9, Skovbølling 7300 Jelling	148 m²	1,4 km	31-07-2025	825.000 kr.	5.574 kr./m²
Hvejselvej 70, Bjerlev 7300 Jelling	180 m²	3,2 km	09-04-2025	1.540.000 kr.	8.556 kr./m²
Hvejselvej 45, Hvejsel 7300 Jelling	136 m²	1,8 km	30-09-2026	1.045.000 kr.	7.684 kr./m²
Hvejselvej 45, Hvejsel 7300 Jelling	136 m²	1,8 km	24-07-2026	1.045.000 kr.	7.684 kr./m²
Gl. Viborgvej 21, Styvel 7300 Jelling	168 m²	3,3 km	24-03-2024	2.495.000 kr.	14.851 kr./m²
Saksmosevej 14 7300 Jelling	168 m²	3,9 km	09-06-2025	3.250.000 kr.	19.345 kr./m²
Hvejselvej 13, Skovbølling 7300 Jelling	115 m²	1,6 km	09-01-2025	17.500.000 kr.	152.174 kr./m²
Ådalvej 22, Hvejsel 7300 Jelling	129 m²	2,2 km	09-06-2025	850.000 kr.	6.589 kr./m²
Hygumvej 51, Kollerup 7300 Jelling	153 m²	3,4 km	08-10-2026	1.840.000 kr.	12.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu