Skovparken 2

Villa · 200 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1973. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.890 kr/m².7.526.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovparken gns: 38.579 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-7,10 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.951.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,09 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.951.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovparken 12 2680 Solrød Strand	182 m²	93 m	06-07-2026	10.100.000 kr.	55.495 kr./m²
Skovparken 4 2680 Solrød Strand	144 m²	16 m	05-03-2024	4.425.000 kr.	30.729 kr./m²
Grootsvej 15 2680 Solrød Strand	199 m²	241 m	29-04-2025	5.995.000 kr.	30.126 kr./m²
Juulsgårdsvej 8 2680 Solrød Strand	199 m²	264 m	12-10-2025	9.500.000 kr.	47.739 kr./m²
Ibsvej 15 2680 Solrød Strand	197 m²	274 m	29-06-2025	10.800.000 kr.	54.822 kr./m²
Håndværkervej 4 2680 Solrød Strand	209 m²	99 m	17-07-2026	8.750.000 kr.	41.866 kr./m²
Vestervang 5 2680 Solrød Strand	197 m²	381 m	29-02-2024	6.950.000 kr.	35.279 kr./m²
Sandbakken 4 2680 Solrød Strand	204 m²	426 m	04-11-2024	7.595.000 kr.	37.230 kr./m²
Klitrosevænget 4 2680 Solrød Strand	207 m²	309 m	29-06-2025	7.100.000 kr.	34.300 kr./m²
Månevænget 8 2680 Solrød Strand	190 m²	190 m	30-09-2025	4.050.000 kr.	21.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu