Vester Halne Vej 40

Villa · 136 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 716 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.015 kr/m².2.131.300 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.776.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,81 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.318.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.776.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.318.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Halne Vej 44 9430 Vadum	156 m²	32 m	29-09-2025	2.245.000 kr.	14.391 kr./m²
Vester Halne Vej 6 9430 Vadum	115 m²	207 m	26-06-2024	1.850.000 kr.	16.087 kr./m²
Vester Halne Vej 70 9430 Vadum	150 m²	792 m	21-11-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Vester Halne Vej 18 9430 Vadum	179 m²	108 m	09-12-2024	2.475.000 kr.	13.827 kr./m²
Møllevænget 25 9430 Vadum	135 m²	94 m	16-09-2024	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²
Botvedsvej 10 9430 Vadum	138 m²	227 m	18-03-2025	1.698.000 kr.	12.304 kr./m²
Rugmarken 16 9430 Vadum	135 m²	308 m	12-01-2024	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Ellehammersvej 15A 9430 Vadum	140 m²	134 m	15-12-2025	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Æblerosevej 4 9430 Vadum	140 m²	245 m	18-11-2025	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Ellehammersvej 30 9430 Vadum	141 m²	387 m	24-11-2025	2.550.000 kr.	18.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu