Rødgranvej 19

Fritidshus · 122 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 1.640 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 1998. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 821.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.148 kr/m².2.272.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødgranvej gns: 15.466 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-36,60 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.302.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,98 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
12. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.302.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.020.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.225.000 kr.
1998Ombygning
1986okt.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødgranvej 10 4873 Væggerløse	120 m²	73 m	21-09-2025	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²
Rødgranvej 11 4873 Væggerløse	94 m²	74 m	02-12-2024	2.775.000 kr.	29.521 kr./m²
Skovlindvej 6 4873 Væggerløse	121 m²	222 m	03-05-2025	2.800.000 kr.	23.140 kr./m²
Rørhvenevej 11 4873 Væggerløse	125 m²	326 m	01-09-2026	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²
Rødegvej 16 4873 Væggerløse	118 m²	266 m	31-08-2025	1.525.000 kr.	12.924 kr./m²
Rypelyng 5 4873 Væggerløse	126 m²	454 m	04-07-2025	2.550.000 kr.	20.238 kr./m²
Lupinvej 102 4873 Væggerløse	123 m²	713 m	27-09-2026	1.925.000 kr.	15.650 kr./m²
Sølvgranvej 7 4873 Væggerløse	124 m²	689 m	03-07-2024	3.300.000 kr.	26.613 kr./m²
Stolt Henriksvej 32 4873 Væggerløse	121 m²	889 m	14-06-2026	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Skovfyrvej 8 4873 Væggerløse	132 m²	300 m	19-12-2023	1.575.000 kr.	11.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu