Prisvurdering · 2100 København Ø

Victor Bendix Gade 20, st. tv

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1968
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 4705 m²
Bebygget areal: 941 m²
Erhvervsareal: 421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.078.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.725 kr/m².5.360.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVictor gns: 57.267 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-30,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.753.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,84 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.753.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg4.000.000 kr.
2022feb.Ejerskifte3.625.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Victor Bendix Gade 20, 4. tv 2100 København Ø	83 m²	0 m	30-07-2026	6.400.000 kr.	77.108 kr./m²
Victor Bendix Gade 20, 4. th 2100 København Ø	83 m²	0 m	25-06-2025	5.775.000 kr.	69.578 kr./m²
Victor Bendix Gade 20, 2. th 2100 København Ø	83 m²	0 m	19-05-2024	4.200.000 kr.	50.602 kr./m²
Victor Bendix Gade 18, st. th 2100 København Ø	83 m²	14 m	15-06-2026	5.050.000 kr.	60.843 kr./m²
Victor Bendix Gade 18, 4. tv 2100 København Ø	83 m²	14 m	14-06-2026	6.400.000 kr.	77.108 kr./m²
Victor Bendix Gade 22, st. tv 2100 København Ø	84 m²	12 m	10-12-2024	3.900.000 kr.	46.429 kr./m²
Victor Bendix Gade 22, 3. tv 2100 København Ø	84 m²	12 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	48.810 kr./m²
Victor Bendix Gade 24, 4. tv 2100 København Ø	86 m²	32 m	22-10-2025	6.270.000 kr.	72.907 kr./m²
Victor Bendix Gade 24, 1. tv 2100 København Ø	86 m²	32 m	20-10-2025	5.762.500 kr.	67.006 kr./m²
Victor Bendix Gade 24, 1. th 2100 København Ø	86 m²	32 m	11-08-2025	5.750.000 kr.	66.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu