Gammel Torpenvej 19

Villa · 171 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 995 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 2003. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 736.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.935 kr/m².8.289.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 38.889 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.425 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering7.733.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,29 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 6.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.733.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg6.650.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
2003Ombygning
1975aug.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Torpenvej 6 3050 Humlebæk	175 m²	80 m	22-08-2025	7.995.000 kr.	45.686 kr./m²
Gammel Torpenvej 41 3050 Humlebæk	270 m²	163 m	13-06-2024	8.495.000 kr.	31.463 kr./m²
Jernbane Alle 2B 3050 Humlebæk	168 m²	331 m	11-11-2024	7.445.000 kr.	44.315 kr./m²
Gl Strandvej 102 3050 Humlebæk	170 m²	516 m	20-03-2025	12.750.000 kr.	75.000 kr./m²
Vænget 1 3050 Humlebæk	181 m²	95 m	01-01-2026	6.850.000 kr.	37.845 kr./m²
Nyvej 7 3050 Humlebæk	173 m²	483 m	27-03-2025	8.100.000 kr.	46.821 kr./m²
Ved Hegnet 15 3050 Humlebæk	170 m²	669 m	21-10-2023	8.250.000 kr.	48.529 kr./m²
Hejreskov Alle 5 3050 Humlebæk	177 m²	513 m	04-02-2026	5.850.000 kr.	33.051 kr./m²
Humlebæk Strandvej 102C 3050 Humlebæk	175 m²	624 m	30-05-2025	8.260.000 kr.	47.200 kr./m²
Jernbane Alle 6 3050 Humlebæk	180 m²	425 m	22-08-2025	8.900.000 kr.	49.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu