Menu
For mæglere Log ind
Frankrigshusene 10, st. tv
C

Prisvurdering · 2300 København S

Frankrigshusene 10, st. tv

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
7210 m²
Bebygget areal
1442 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.813.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.124.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.512 kr/m².2.828.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrankrigshusene gns: 49.955 kr/m² (60 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.676 kr/m²-26,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1936-bygning · Udbudspris 1.4× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.019.402 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.445.000 kr / Estimat: 3.701.779 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,81 pct. siden jun. 2019
207k1,1M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20192.300.000 kr.31. aug. 20212.831.000 kr.30. sep. 20242.995.000 kr.I dag · vores estimat3.019.402 kr.Markedet · 1992322.224 kr.Markedet · 1993241.416 kr.Markedet · 1994275.240 kr.Markedet · 1995282.912 kr.Markedet · 1996387.296 kr.Markedet · 1997362.096 kr.Markedet · 1998328.832 kr.Markedet · 1999536.704 kr.Markedet · 2000587.272 kr.Markedet · 2001752.136 kr.Markedet · 2002891.408 kr.Markedet · 2003967.008 kr.Markedet · 20041.018.472 kr.Markedet · 20051.119.888 kr.Markedet · 20061.562.232 kr.Markedet · 20071.522.528 kr.Markedet · 20081.466.640 kr.Markedet · 20091.415.064 kr.Markedet · 20101.270.360 kr.Markedet · 20111.255.688 kr.Markedet · 20121.207.864 kr.Markedet · 20131.527.008 kr.Markedet · 20141.539.440 kr.Markedet · 20151.626.968 kr.Markedet · 20161.773.800 kr.Markedet · 20171.966.720 kr.Markedet · 20182.121.224 kr.Markedet · 20192.140.600 kr.Markedet · 20202.190.328 kr.Markedet · 20212.522.744 kr.Markedet · 20222.660.000 kr.Markedet · 20232.355.192 kr.Markedet · 20242.587.872 kr.Markedet · 20252.894.584 kr.Markedet · 20263.678.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.831.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.019.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte2.831.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frankrigshusene 10, 4. tv
2300 København S		56 m²0 m16-09-20242.795.000 kr.49.911 kr./m²
Frankrigshusene 12, 4. th
2300 København S		56 m²10 m14-08-20242.850.000 kr.50.893 kr./m²
Frankrigshusene 12, 2. th
2300 København S		56 m²10 m14-03-20242.610.000 kr.46.607 kr./m²
Frankrigshusene 8, 2. th
2300 København S		56 m²11 m05-07-20253.330.000 kr.59.464 kr./m²
Frankrigshusene 8, 1. th
2300 København S		56 m²11 m12-03-20242.635.000 kr.47.054 kr./m²
Frankrigshusene 14, 3. th
2300 København S		56 m²21 m28-06-20252.310.000 kr.41.250 kr./m²
Frankrigshusene 14, 3. tv
2300 København S		56 m²21 m05-02-20252.970.000 kr.53.036 kr./m²
Frankrigshusene 6, 4. th
2300 København S		56 m²21 m16-10-20253.350.000 kr.59.821 kr./m²
Frankrigshusene 6, 4. tv
2300 København S		56 m²21 m14-09-20242.660.000 kr.47.500 kr./m²
Frankrigshusene 6, 3. tv
2300 København S		56 m²21 m20-08-20242.777.000 kr.49.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden